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物业名称:丽琴大厦
物业开发商:上海翼达文具用品有限公司
物业管理商:上海荣翼物业管理有限公司
物业地址:上海闵行区都会路1885号(近元江路)
联系人:董先生
招商热线:021-34305153 15692110753
传真:021-34305137
邮箱:lqds2010@hotmail.com
网址:www.liqinmansion.com

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入 园 须 知
热忱欢迎贵公司入户“丽琴大厦”!
    为了给入园公司提供一些便利,并期待通过园区各公司的共同努力,使“丽琴大厦”成为平安、整洁、环保的文明园区,特将园区服务管理的有关事项告知如下。
一、关于房屋装修
    入园公司在签署了房屋租赁合同后,就可以在管理处招商部工作人员的引领下,去后勤部办理房屋交接手续,和水电部工作人员一起确认水电表的原始读数。
如果入园公司根据工作需要还要进行房屋内部分隔等装修工程,请注意以下几点:
    ----装修前要到物业管理部办理《施工许可证》和《施工人员出入证》;
    ----要使用有相应资质的施工队伍;
    ----不能破坏承重墙和房屋的建筑结构;
    ----不能擅自拆改水、电线路,遇特殊情况要经物业管理部同意才能施工,内部通信线路的安装、维护和办理有关通信业务,要在物业管理部的指导下进行;
    ----不能堵塞消防通道,不能在非紧急情况下擅自动用消防设备和使用消防水;
    ----不能擅自在屋面、外墙等处搭建建筑物、安装设备和张贴标语广告,影响观瞻;
    ----不能在上班时间(上午8:00至下午5:30)从事敲、凿、钻、锯等产生严重噪声的施工活动;
    ----装修垃圾要袋装化,并及时清运出园区(如委托物业管理部处理,只按照当地环卫部门的规定收费,物业管理部不另外加收费用);
    ----炎热季节要求施工人员不光背赤脚;
    ----选用的窗帘颜色尽可能和租赁房屋的色彩相协调。
二、关于日常管理
    ----为保障园区安全,入园公司务必建立健全以防盗、防火、防汛、防灾、防事故为主要内容的安全工作责任制度,明确安全工作主管和安全员(名单请告后勤部,以便工作联系和协同),并与管理处签订安全工作责任书,共同抓好各项安全措施的落实。
    ----外来业务单位的车辆、人员进入园区须在门卫室登记、经许可后方能入内。车辆进入园区请减速慢行,车速一般不超过每小时15公里。为保护沥青路面,载重汽车无特殊情况请从北门进出。要把物资运出园区,所在公司必须开具出门证明,写明货物的名称数量,经门卫查验核实后才能放行。
    ----入园公司的车辆请按规定停放,即自行车、助动车、摩托车停放在专用车棚内,机动车辆停放在地下车库或地面停车位,要求尽量停放整齐。同时,为有利于保持园区清洁,请尽可能把车辆清洗干净后再开入园区。
    ----园区考虑方便企业员工上下班,进一步优化园区的交通环境,专门购置金龙旅游车作为园区班车,入园公司如有员工需要乘坐班车的,请统一到财务部出纳处办理《乘车证》。
    ----为保障企业员工的身体健康,根据当地政府主管部门的要求,园区倡导员工少吸烟、不吸烟,并禁止在园区的公共场所(包括办公楼的大堂、电梯间、楼道、卫生间和餐厅等处)吸烟。
    ----入园公司租赁的房屋内部卫生请各自安排专人清扫,以经常保持室内整洁;公共场所卫生则由物业管理部聘用的保洁队负责。入园公司每天产生的生产性、生活性垃圾,如果数量较大的,可直接向当地环卫部门申请专用垃圾桶,也可委托物业管理部办理(只按照当地环卫部门的规定收费);如产生的生活性垃圾数量较少的,请袋装化后放至2号厂房西侧的垃圾房或园区的专用垃圾桶内。要求企业员工在园区不随地吐痰,不乱扔垃圾烟蒂。
    ----入园公司员工要爱护园区房屋和各项设施,爱护园区绿化,不随意踩踏花草、损坏树木。
    ----园区倡导节约水电资源,加强用电的计划性,请入园公司于每个月的22日前向水电部申报下个月的最大用电量。
    ----园区按照当地电力公司和自来水公司的计费方式收取水电费,请入园公司在收到水电发票之后5个工作日内交纳,并按照合同规定按时支付房屋租金、物业费。
    ----遇到租赁房屋及其附属设施发生损坏,请及时向物业管理部报修,物业管理部将组织力量尽快修复,对修复因使用原因造成的损坏需收取成本费。
    ----为保持办公楼大厅的良好秩序,搬运办公用具、货物请从地下室通过。
    ----要强化环保意识,不把废油、未经处理的工业废水、化学物品和垃圾(包括不易化解的卫生纸等)排入下水道,以确保园区排放的污水水质符合国家排放标准。
最后,十分感谢入园公司对管理处工作的支持和配合,恳切希望经常对我们的工作提出意见和建议,以便不断改进园区的服务管理工作。衷心祝愿贵公司入户“丽琴大厦”后更加兴旺发达!
丽琴大厦管理处  
2010年11月  
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